1997〜2007年築, 専有面積78.54㎡〜98.54㎡の平均販売価格
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ライオンズヴィアーレ浦和弐番館
埼玉県さいたま市浦和区本太二丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩8分
2002年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
8,263万円
93.3万円/㎡
6,151
7,559
8,968
10,376
AI査定結果
推定相場価格
8,263万円
93.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,559万円〜8,968万円
85.4万円/㎡〜101.3万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月12日
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館
8,298万円（93.7万円/㎡）/ 9階 / 88.54㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は86.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 8,298万円 | 93.7万円 | 9階 | 88.54㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/04/28 | 8,298万円 | 93.7万円 | 9階 | 88.54㎡ | 3LDK+S+ウォークインクローゼット | - |
| 2026/04/13 | 8,498万円 | 96.0万円 | 9階 | 88.54㎡ | 3LDK+S+ウォークインクローゼット | - |
| 2026/02/17 | 6,280万円 | 81.5万円 | 2階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 8,498万円 | 96.0万円 | 9階 | 88.54㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/24 | 6,780万円 | 88.0万円 | 2階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/26 | 6,500万円 | 84.3万円 | 12階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 7,260万円 | 82.0万円 | 9階 | 88.54㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/06/29 | 6,480万円 | 92.0万円 | 12階 | 70.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 6,050万円 | 80.7万円 | 8階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 6,480万円 | 84.5万円 | 6階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 6,580万円 | 85.8万円 | 6階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 6,680万円 | 87.1万円 | 6階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 5,980万円 | 77.6万円 | 10階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,280万円 | 81.5万円 | 10階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は78.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅8分 | 8,298万円 | 93.7万円 | 88.54㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 114戸 | SRC |
| 2026/03/13 | イトーピア与野ステーションコート さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅4分 | 5,980万円 | 84.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 12階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 115戸 | SRC |
| 2026/04/20 | パークホームズさいたま常盤 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅10分 | 6,180万円 | 73.7万円 | 83.86㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅10分 | 6,480万円 | 72.0万円 | 89.98㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 98戸 | RC |
| 2026/01/31 | 浦和常盤ハイライズ さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅7分 | 7,280万円 | 79.9万円 | 91.08㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/10 | フォルスコート北浦和駅前 さいたま市浦和区北浦和三丁目 | 北浦和駅1分 | 6,380万円 | 83.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 117戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ステイツ北浦和ガーデンスクエア さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅6分 | 5,699万円 | 77.6万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 93戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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